市民陈女士咨询：结婚后在家里买了房。现在是我丈夫的名字。我想加上我的名字。我需要去哪里？提供什么材料？

回复：在产权证上加名的，需提供产权证、双方身份证、结婚证、图纸，到市行政服务中心办理手续。房屋登记费80元。

市民易先生咨询：买了一套一手房，已经交房。最近听说开发商要在原本规划的绿地上盖房子。这违反规定吗？

回复：业主首先要确认开发商是否擅自改变了规划部门批准的规划方案。如果是，根据相关法律规定，住宅规划方案一经批准，开发商必须严格按照规划进行建设，不得随意变更；即使真的需要中途改变规划，也必须报规划部门批准后才能实施。否则涉嫌违法违规，属于职能部门调查范围，业主可以向规划部门举报。

读者郑先生咨询：在南安买了一套房，是第一次买房，面积120多平米。售楼部说契税征收比例是3%。营业部说的合理吗？

回复：契税收费主要看房主是不是第一套房子。按照现行政策，首套房为前提的话，要交1.5%的契税，购买首套房的话，要交3%的契税。如果是二套房，不管大小，都要交3%的契税。如果有乱收费，开发商可以向绩效办投诉。

读者杨先生咨询：想在泉州买一套90平米以下的房子。之前没买过房，家族名下也没有房产。我需要付多少首付？

回复：根据泉州住房公积金管理中心的回复，购买90平米以下的房产，且是首套房，首付20%后可以提取公积金作为房款，但贷款前房款还得达到30%。也就是说，以一套总价50万的房产为例。首付10万后，如果公积金余额为5万，达到总房价的30%，可以申请公积金贷款。

读者陈女士咨询：我有一个商铺想卖，物业面积27平米，中间有隔间，所以实际使用面积50多平米。我想问的是，商铺销售时，是否也应该像销售房产一样有“两证”？

回复：目前店铺出售，只需要有房产证就可以过户了。交易过程中需要缴纳的税费主要有契税3%，个人所得税1.5%，营业税5.5%，土地增值税4%。